PORTFOLIO OVERVIEW
RETURN HISTORY
Chart will be available after first investment
Инвестируйте в проверенные проекты жилой и коммерческой недвижимости. Доходность до 24% годовых. Полная прозрачность по 259-ФЗ.
Привлечено инвестиций
Средняя доходность
Инвесторов
Каждый проект проходит многоступенчатый скоринг и юридическую проверку
Рассчитайте потенциальный доход от инвестиций
* Расчёт носит ознакомительный характер. Фактический доход может отличаться. Инвестиции сопряжены с рисками.
Работаем в соответствии с Федеральным законом №259-ФЗ
Все договоры подписываются через логин и пароль. ПЭП приравнивается к собственноручной подписи по 63-ФЗ. Уникальный символьный код присваивается при регистрации и прикрепляется ко всем документам.
Все сделки фиксируются в защищённом электронном реестре на сервере оператора. Записи невозможно изменить ретроспективно — каждая правка фиксируется с временной меткой.
Займы выдаются поэтапно. Каждый новый транш — только после предоставления фото и видео-отчётов с гео-метками. Это снижает эффективную ставку заёмщику и защищает инвестора.
Основатель платформы лично проводит видео-собеседование с каждым заёмщиком перед одобрением проекта. Финальное решение принимается вручную — чтобы не упустить важные детали.
При выявлении рисков по объекту требуем оформления страховки. Соотношение суммы займа к залогу LTV < 80% — это подушка безопасности для интересов инвесторов.
Договоры залога оформляем нотариально с исполнительной надписью. При недружественных действиях заёмщика подключается команда профессиональных юристов по взысканию проблемных долгов.
Сравните условия инвестирования в недвижимость через разные каналы
| Параметр | NEXUS | Частный инвестор | Банк | Краудлендинг |
|---|---|---|---|---|
| Ставка % годовых | +18–29% | +36–38% | +35–40% | +35–40% |
| Комиссия за выдачу | 0% | +4–7% | +2–3% | +5–7% |
| Скорость | 4–10 дней | 5–20 дней | 20–40 дней | 20–60 дней |
| Объём финансирования | до 150 млн ₽ | до 20 млн ₽ | до 50 млн ₽ | до 20 млн ₽ |
| Консалтинг, поддержка | Да | Нет | Нет | Нет |
| Оценка залога | 50% | 50–200% | 30–50% | — |
| Вероятность пройти скоринг | Высокая | Высокая | Низкая | Низкая |
Примеры успешно закрытых инвестиционных предложений
Залог: коттеджный посёлок в Тюмени. Полная юридическая проверка, нотариальное оформление.
Залог: квартира в Москве 77 м². Быстрое решение, минимальный пакет документов.
Залог: пакет апартаментов 1 517 м². Профессиональное управление, загрузка 75%.
Четыре простых шага от регистрации до получения дохода
Создайте аккаунт и пройдите идентификацию в соответствии с 115-ФЗ
Изучите проекты, скоринг и документацию. Выберите подходящий
Пополните счёт и направьте средства в выбранный проект
Получайте проценты согласно графику. Выводите на свой счёт
Финансирование строительства, реконцепции и коммерческой недвижимости на выгодных условиях
Ниже, чем у частных инвесторов и большинства банков
На один проект без скрытых комиссий
Простой скоринг, минимальный пакет документов
Инвестиции в займы являются высокорискованными. Вы можете потерять часть или все вложенные средства.
Чем выше потенциальная доходность, тем выше риск
Присоединяйтесь к 12 400+ инвесторам. Минимальная сумма — от 1 000 ₽
Регистрация бесплатна. Инвестиции сопряжены с рисками.
Работаем в строгом соответствии с законодательством РФ
ООО «NEXUS» — оператор инвестиционной платформы, включённый в реестр операторов инвестиционных платформ, ведомый Центральным банком Российской Федерации.
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «NEXUS»
ИНН: 7701234567
ОГРН: 1197746123456
Юридический адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 100
Дата включения в реестр: 15.03.2020
Номер в реестре: 259-ФЗ-00123
Федеральный закон от 02.08.2019 № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ» устанавливает правовые основы деятельности операторов инвестиционных платформ и защиты прав инвесторов.
Телефон: 8 (800) 123-45-67 (звонок бесплатный)
Email: info@nexus-invest.ru
Режим работы: Пн-Пт, 9:00-18:00 МСК
Вся обязательная к раскрытию информация размещается на сайте платформы и доступна зарегистрированным пользователям в личном кабинете.
Обязательно к прочтению перед инвестированием
Внимание! Инвестиции в займы, размещаемые на инвестиционной платформе, являются высокорискованными. Вы можете потерять часть или все вложенные денежные средства.
Заёмщик может не исполнить обязательства по возврату займа и уплате процентов. В случае дефолта инвестор может потерять часть или все вложенные средства.
Инвестиции в займы не являются обращаемыми ценными бумагами. Возможность досрочного выхода из проекта ограничена и зависит от наличия желающих приобрести вашу долю.
Рыночная стоимость залога может снизиться. Реализация залога может занять продолжительное время и не гарантирует полного возмещения убытков.
Изменения в законодательстве могут повлиять на условия инвестирования и налогообложения.
Инвестиции не застрахованы в системе обязательного страхования вкладов (ДКГО). Государство не гарантирует возврат инвестиций.
Хотя платформа включена в реестр ЦБ РФ, существует риск её банкротства или отзыва лицензии, что может затруднить получение информации об инвестициях.
Указанная в проектах доходность является ожидаемой и не гарантируется. Прошлая доходность не является гарантией будущей.
Дата последнего обновления: 22.05.2026. Декларация может быть изменена. Актуальная версия всегда доступна на сайте платформы.